各房地产开发企业、中介机构及购房人：

　　近期，我局接到群众反映，称个别房地产项目销售时宣称“岛外居民可以先登记买房，支付部分或全部房款，再缴纳社保或个税满两年（五年）后办理相关购房手续”。此类行为意图规避我省我市相关调控政策，严重扰乱了我市房地产市场秩序，且存在较大社会和经济风险。现就有关事项通知如下：

　　一、我局将会同相关部门加大对房地产项目销售场所的检查力度，并现场核查房源销售情况，开发企业应予以配合。

　　二、对于检查中，发现房地产开发企业采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的，我局将予以严肃查处。处理方式为：一是对购房人，5年内不得在我市购房；二是对开发企业，已批准预售房源网签量未达到70%的，不再核发新的预售许可证；三是对中介机构，取消房地产中介机构备案证，相关人员禁止在我市从事房产中介业务。如涉事企业和个人存在其他违法违规行为，将依据有关法律法规处理。

　　三、对于存在上述行为的房地产开发企业、中介机构及购房人，我局将通过主流媒体予以曝光，同时列入我市诚信体系“黑名单”。

　　特此通知。

　　三亚市住房和城乡建设局

　　2019年1月31日

　　（此件主动公开）

　　抄送：市政务服务中心、市档案局、市图书馆

　　三亚市住房和城乡建设局办公室            2019年1月31日印发